西安哪些银行可以办理带押过户

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一、西安哪些银行可以办理带押过户

一、西安哪些银行可以办理带押过户？

西安二手房“带押过户”办理需满足如下条件：

首先，目前，西安二手房“带押过户”仅支持卖方原贷款是在建行办理的。不能做跨行业务，只能做建行内部的贷款办理。

其次，要求新交易网签价必须大于原贷款余额剩余利息，这样新交易贷款发放后，才能把原贷款结清。

第三，要求交易房屋除了正常的房贷抵押，没有二次抵押和其他的经济。

第四，此外，买方需符合西安的购房条件，收入、征信符合银行贷款要求，收入达到月还款额的2.2倍，有合法收入的银行流水。

二、西安哪家银行可以做抵押贷款?

所有银行都可以做。不要找什么担保公司之类的，利息高的吓人。一般银行会对你的房产进行评估，贷款的现金数额是评估价的50%到60%。利息是跟着央行的，50万贷款现在的年利率大概是8厘到9厘左右。必须提供房产证，要交评估费，所有手续办下来大概3000块吧。

三、西安哪家银行给予(可以拿房产证做抵押的)

基本所有的商业银行都有现房抵押这种业务

你如果嫌费事的话,可以直接找个中介来办

银行会根据评估机构给你的房子做评估，评估机现在的市场价，然后最多按评给你，如果觉不够的情况下适当给你评估高些，在一般情况下银行是会同意的，当地银行贷款中心去咨询，他，而且还可以根据你的贷款额度给你计算出需要支付多少手续费多少利息以及如何还款，那样你会更心里有数了

西安市下岗失业人员小额担保贷款实

第一条为了认真贯彻落实《中共中央、国务院关于进一步做好下岗失业人员再就业工作的通知》精神，做好下岗失业人员国人民银行、财政部、国家经贸委、劳动和社会保障部关于印发的通知》（银发[2003]394号）和《财政部、劳动和社会保障部关于促进下岗失业人员再（财社[2002]107号）和《中国人民银行西安分行、陕西省财政厅、陕西省劳动和社会保障厅关业人员小额担保贷款实施办3]98号），结合西安市实际，制定本办法。

第二条下贷款是指下岗失业人员自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业，由担保机构承诺担保而向商业银行申请的贷款。

第三条下岗失业人员小额担保贷款（性贷款，纳入商业银行正常的贷款管理。

第四条贷款对象：本人、年龄小于60岁、诚实守信、具备一定劳动技能和创业能力的下岗失业人员（以下减称借款人）。

第六条借款人申请应符合下列条件：

1、持有劳动保障部门核发的《再就业优惠证

2、有一定的自有资金（项目所需资金的30%）

3、有贷款项目及可行性分析和实施计划；

4、参加过创业培训并有与实施项目相

第七条贷款方式：采用担保申请，担保机构担保，一次发放的方式。

第八条贷款额度和期限：额度一般为2万元，期限最长需继续使用的，借款人应提前提出展期申请，在担保机构同意继续提供担保后，商业银行可按规定展期一次，展期期限不得超过一年。

第九条贷款利率：按照中国人民银行利率政策规定，根据同期限、同档次贷款利率水平确定，不得向上浮动。对保本微利项目，可申请中央财政贴息。展期不再贴息。

第十条还款方式；采用灵活方式，可利随本清，或分次偿还，也可提前还贷。具体方式由贷款银行和借款人商定并载入合同。贷款本息提前归还的，提前归还的部分按合同约定利率的实际使用时间计收利息；本息不能按期归还的，贷款银行可按规定计收罚息。

第十一条借款人获得贷款后应履行以下义务：

1、诚实守信，严格履行约定的义务，自觉接受贷款银行和担保机构的贷后管理及财务监督，保证贷款用途合理：

2、运用贷款发展经营所增加的就业岗位，应当优先吸纳本地的下岗失业人员：

3、根据与贷款银行签订的还款计划，及时还本付息，取得良好的信用记录。

第十二条贷款银行与担保机构对贷款的收承担共同责任。贷款银行与担保银行要按照贷款管理办法清收到期贷款本息，保证的安全收。各放贷银行小额担保贷款不良率达到20%时，应停止发放新的贷款，担保基金代位清偿降低贷款不良率后，可恢复受理贷款申请。对按照贷款有关规定操作规程发放和催收后出现的确实无法收的呆坏帐，贷款银行应及时汇总并向担保机构移送相关手续，贷款到期不能归还至担保机构履行代位清偿责任之间的期限，最长不得超过三个月，这期限间小额担保贷款质量考评情况不纳入商业银行不良贷款考评体系。担保机构代位清偿后作为债权人有权追索代位清偿的债务，银行应积极给予协助和配合。

各商业银行要确定专人负责本行下岗失业人员小额担保贷款的统计及有关部门的对帐工作，并及时向关部门反馈贷款情况。

第十三条贷款的程序：借款人申请、乡镇街道劳动保障事务所推荐、劳动保障部门审查、贷款担保机构审核并承诺担保、指定商业银行核贷。

第十四条借款人申请贷款应提供下列材料：

1、《西安市下岗失业人员小额担保贷款申请审核表》（以下简称申请表，见附表1）一式4份；

2、《西安市下岗失业人员申请人基本情况登记表》（以下简称登记表，见附表2）一式3份；

3、参加创业培训取得的结业证书原件及复印件；

5、借款人《再就业优惠》原件及复印件；

6、经营场所的产权证或租赁合同原件及复印件；

7、项目的可行性分析和实施计划书。

第十五条借款人申请须经户口所在地街道乡镇劳动保障事务所初步核实情况并在〈申请表〉上签署意见后，由借款人向市就业中心申报。所在地未设立乡镇街道劳动保障事务所的，由所在地县（区）劳动保障部门负责初步核实情况并签署意见。

街道乡镇劳动保障事务所或县（区）劳动保障部门接到借款人申请后应当在3个工作日内完成对借款人信用情况、自有资金等基本情况的初步核实工作。并给予借款人明确复。对不同意的，应说明情况。

第十六条借款人的贷款申请统一由市级劳动保障部门负责审批。市就业服务中心接到贷款申请后，应及时核实情况，并于5个工作日内对借款人的申请做出同意与否的明确复和是否属于微利项目的认定。对不同意的，应说明情况；对同意切认定为微利项目的，应当在《申请表》上相应栏内签注意见，报市劳动和社会保障局审批。

借款人在市劳动和社会保障局审批签署意见同意后，及时将申请资料报送西安市经济技术投资担保有限公司（以下简称西投保公司）审核。

第十七条西投保公司接到借款人的申请资料后，应当在10个工作日内完成对项目的考察评估，并向借款人做出是否予以承诺担保的复。对不符合担保条件的，应及时将申请材料退借款人并说明情况；对符合条件的，应及时与借款人签订担保协议，协议的具体内容由西投保公司拟定。借款人本人持担保机构签注承诺担保意见的《申请表》到开办贷款的商业银行办理贷款手续。担保机构签注承诺意见的《申请表》作为担保银行向贷款经办银行出具承诺担保的凭证。

第十八条商业银行接到贷款申请资料后，应在15个工作日内完成对申请项目的考察、审核，并在《申请表》的银行审核意见栏内填写意见，对符合条件的，应与借款人签订借款合同并及时放贷，商业银行须在5个工作日内将申请表及放贷情况反馈给西投保公司和市就业服务中心。

第十九条西安市下岗失业人员担保业务，由西安市经济技术投资担保有限公司具体实施。

第二十条西投保公司当接受财政和劳动保障部门对小额担保贷款担保基金使用方向的监督检查，接受审计部门的审计和社会各界的监督。

第二十一条市财政局向西投保公司按贷款本金的1%支付担保费。担保费每季度结算一次，作为贷款担保机构的工作经费。对中央、省属企业下岗职工担保的担保费由西投保公司统计后上报市财政局，市财政局审核后上报省财政，由中央和省财政负担。

第二十二条商业银行申请贴息的程序按照《财政部、劳动保障部关于促进下岗失业人员再就业资金管理有关问题的通知》（财社[2002]107号）的规定执行。

第二十三条西安市下岗失业人员小额担保贷款担保基金，是指根据再就业工作需要，又市、区（县）两级财政筹集，封闭运行，专项用于下岗失业人员向商业银行借贷的担保基金，实行统一管理，专款专用，不得挤占或调剂使用，委托西安市经济技术投资担保公司运作。

第二十四条西投保公司负责对担保基金的管理，其担保贷款的责任余额不得超过基金余额的5倍。担保基金的拨付，按照专款专用的原则，仅限于清偿下岗失业人员逾期贷款的本息。

担保基金节余的，应全部接转下年度继续使用，不得改变用途。

第二十五条西投保公司与贷款银行应建立经常性的对帐制度，定期核对贷款金额，及时向市财政局汇报代偿情况。

第二十六条各经办银行要对下岗失业人员小额担保贷款单列科目，单独统计并按季向人民银行填报统计《下岗失业人员小额担保贷款统计表》（见附表3）。对借款人按期或提前还本付息的，贷款银行应另附清单，并及时书面通知西投保公司和市就业服务中心，以便西投保公司及时注销担保。人民银行、财政和劳动保障部门将按季对此项业务进行考核，对工作积极和认真管理贷款的商业银行经办行和经办人员给予表彰。

第二十七条西投保公司要按照会计报表制度的要求，及时编制月、季、年度报表，并报送同级财政和劳动保障部门及上级担保机构。

第二十八条本办法由中国人民银行西安分行营业管理部、市财政局、市劳动和社会保障局负责解释。

第二十九条本办法自2003年6月1日起执行。

四、有哪些银行可以办理房产二次抵押

工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须是本行，不像江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行等几家银行，能够为首次抵押不在本行的客户办理二次抵押。

关于西安哪些银行可以办理带押过户，西安银行房贷征信要求的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。