莱商银行提前还房贷违约金怎么算

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一、莱商银行提前还房贷违约金怎么算

提前还款20万需要收取违约金，具体数额根据具体合同与具体银行来制定。

以招商银行来举例贷款不满一年的时候提前还款，将收取不少于实际还款数值三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款数值一个月的利息。

房屋抵押贷款也被称为房屋贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份锋唤证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所银昌凯订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该迅搭行的帐户上。

你好！如果需要提前还房贷，借款人一般要提前一个月向贷款银行提出书面申请，银行会和你协商审批和办理。

提前还款违约金的收取标准以您与我行签订的借款合同为准。借贷双方可以按照中国农业银行和《个人购房担保贷款合同》的有关规定，提前清偿抵押贷款业务。

借款人需持有效身份证件、还贷卡(折)原件、个人贷款担保合同到贷款银行办理贷款结清手续。

个人住房贷款全部提前偿还后，银行应办理贷款注销，即贷款人将已入库的相关合法凭证和文件退还给借款人，借款人需书面签收。

很多人买房都是选择贷款的方式，贷款的时候要注意具体的办理条件。有些人在经济宽裕后会选择提前还贷，一般提前还贷就会产生违约金，那么违约金怎么计算呢？提前还款有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

1、提前还款是要收取一定的违约金的，违约金一般是按照提前还款时的没有结清余额的百分比来计算，通常是2%到5%，或者按照规定若干月份的利息计算。违约金的有效期一般不会超过三年，也有的是五年。有效期过了后，违约金的比例会取消或者减少，或只有余额的1%。每年只要部分提前还款的金额不会超过贷款余额的20%，就可以不用缴纳违约金。

2、其实违约金是借贷双方可以商量的，通常银行会提供好几种违约金的方案给借款人选择。如果借款人确定有违约行为，银行一般会采取较低的违约金收取方式或者较低的贷款利率，一般有违约金的贷款合同利率比没有违约金的合同利率会低0.25%到1.00%。

很多人以为把贷款还完就完事了，他们对于抵押权比较不了解，提前还款后会忘记要去办理解押。所以提前还款后一定要去办理抵押注销，这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。

很多银行对于提前还款都有一定的要求，有的银行甚至要求要还款满一年以后才能申请提前还款，也有些银行可以随时申请提前还款。借款人要提前还款时应该先跟银行咨询清楚相关的规定。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的提前还款违约金怎么算以及提前还款的一些注意事项，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。

关于莱商银行提前还房贷违约金怎么算，莱商银行房贷利率的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。