苏州房贷放款时间

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一、苏州房贷放款时间

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

苏州银行贷款审批是由贷款的产品来定的，信用贷款通常5-7天就可以审批下来；抵押贷款涉及的流程会比信用贷款要多，通常需要15-20个工作日完成审批；而住房贷款受当地政策的影响，大约需要1个月或几个月的时间完成审批。

苏州银行股份有限公司，经中国银行业监督管理委员会批准，2010年9月28日，由东吴农村商业银行深化改制而成的股份制商业银行--苏州银行正式挂牌开业，这是苏州地方金融发展史上一个重要的里程碑。省委常委、市委书记蒋宏坤，省政府副秘书长、省金融办主任汪泉，江苏银监局局长于学军为苏州银行揭牌。市委副书记、市长阎立主持了挂牌仪式。

金融是现代经济的核心，也是推动区域经济健康发展、全面提高社会生产力的发动机和晴雨表。市委、市政府高度重视金融改革发展，积极实施金融带动战略。苏州银行的挂牌开业既是苏州保持经济平稳较快发展的客观需要，也是地方金融加快发展壮大的必然选择，对于完善地方金融体系、增强资金融通能力、提高区域经济综合竞争力有着十分重要的意义，也将为苏州加快建设“三区三城”、推进经济转型升级注入新的生机和活力，为实现经济社会又好又快发展提供重要支撑和动力。

苏州银行股份有限公司树立现代商业银行经营理念，努力优化资本、营销、质量、风险、创新、服务的经营格局；秉承“一经承诺，百年相随”的诚信理念；确立创新思维、国际视野的战略素养，坚持以专业的人才团队为支撑，以创新的经营管理为动力，以领先的科技、优质的服务为引领，以缜密的风险管理为保障，全面提升综合竞争能力。

你问我答:苏州公积金贷款放贷所需时间一般为多少天？

你问我答:苏州公积金贷款放贷所需时间一般为多少天？

开发商办理完备案后购房户是否即可前往公积金中心办理贷款，请问从申请到放贷至开发商提供的资金账户上一般需要几天?(本人是首套房贷款)，还有公积金贷款的担保费是怎么回事??按什么标准收取?若提前还贷是否会退还??谢谢!!

回复人：住房公积金中心回复日期：2011-10-10 15:19:28

您好!1、住房公积金贷款的放贷周期，一般在2-3个工作日左右，住房公积金与商业的组合贷款的放贷周期，一般在15个工作日内。2、住房公积金贷款条件之一“能够落实贷款担保”。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：

⑴住房置业担保机构提供的保证担保;

⑵有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;

⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。

以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。

如果您选择担保机构提供担保的话，需支付担保费用。

3、担保费用是由住房置业担保有限公司收取的，正常收费标准如下：贷款总金额*贷款年限*0.75‰。注：为减轻职工压力，我中心将补贴职工部分担保费用。补贴担保费用为公积金贷款金额*1.5‰。4、如果职工提前还清全部住房贷款的话，担保公司将退还部分担保费用。

5、有关担保费用的具体政策，请您咨询住房置业担保有限公司，联系电话：65157398。

     很多购房者在申请房贷的时候，都会优先考虑去四大银行申请房贷。比起其他的商业银行来说，四大银行的优势非常明显，贷款额度充足、房贷利率低等。有不少朋友咨询，2021建行放款通知什么时候到？2021年7月建行放款没？

      实际上，各个地区的银行因为当地行情不一样，所以银行的放款速度也有比较大的差异。从实际情况上来看，如果借款人是在三线或三线以下城市申请房贷，那么建行的房贷审批速度还是跟以往没什么区别，一般在15-30个工作日内就可以出结果。

      如果有用户的房贷资料提交上去，超过1个月还没有审批结果的话，可以直接致电咨询银行客服，询问详细情况。

      如果借款人是在三线以上城市申请房贷，那么地区不同，房贷的放款速度也会截然不同，比如在广州地区，建行的工作人员表示，除非是资质特别好的购房者，否则大家的房贷审批通过后，普遍需要等待超过3个月的时间。

      再比如在苏州地区申请房贷的话，建行的房贷放款时间普遍在3个月左右。如果借款人比较着急用这笔房贷的话，要么接受较高的房贷利率，要么就准备更多的房子首付款。

      根据实际用户的反馈来看，在2021年5月份之前房贷审批通过了的用户，大部分都已经收到了房贷的放款通知。如果是在2021年5月份之后申请的房贷，大概率还没有等到放款通知。

      以上就是对于“2021建行放款通知什么时候到”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

关于苏州房贷放款时间的内容到此结束，希望对大家有所帮助。