组合贷款公积金部分怎么扣款

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一、组合贷款公积金部分怎么扣款

一、组合贷款公积金部分怎么扣款

1.一般来说组合贷款中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部。其中公积金贷款的扣款方式首先，借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。

2.借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委好悉颤托公积金中心和贷款银行，在其月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

1.用足公积金贷款：对于选择组合贷款买房申请房贷的时候需应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限时节省贷款成本。只合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2.要选定适合自己的还款方式：不同的还款方式适合不同的购房者，组合贷款的购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方陆扮式一旦在合同中约定，一般在友败整个借款期间就不得更改。分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积

二、麻烦问一下组合贷款的话,公积金部分是怎么还款

申请“冲还贷”时应具备以下条件：

借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；

申请人信誉良好，申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态；

申请逐月冲还贷款本息的，住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍；

“冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式，从借款人或配偶住房公积金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息；

借款人或配偶其中一方住房公积金账户余额满足扣划额度时，系统按照与该中心签约账户自动扣划。借款人及配偶住房公积金账户资金不累加冲还。在申请办理“冲还贷”业务后，按照正常还款日进行扣划（遇节假日顺延）。

公积金组合贷款可以将还款金额存入指定的代扣银行卡内，由银行进行贷款代扣。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金组合贷款须知》第四条贷款额度、期限、利率、还款方式

1、贷款比例。贷款总额与购房总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款的最高比例。其中，住房公积金贷款金额不得超过住房公积金个人住房贷款最高限额，商业银行个人住房贷款金额不得低于5万元。

2、贷款期限。组合贷款的最高期限为30年，住房公积金与商业银行个人住房贷款期限相同。其中，男性借款人年龄不超过60岁，女性借款人年龄不超过55岁。

3、贷款利率。组合贷款按现行住房公积金利率和商业银行个人住房贷款利率执行，并按有关政策执行。国家利率调整时，剩余期限的利率按照贷款合同约定的利率调整。

4、还款方式。借款人可以选择按月还本付息，还本付息的方式为等额还本付息或等额减息还本付息。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应一致。

《住房公积金组合贷款须知》第三条组合贷款申请条件。申请组合贷款应同时具备下列条件：

1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款准入项目，并已向管理中心备案；

2、符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件；

3、本人及配偶没有未偿还的个人住房贷款或其他大额债务；

4、同意按照管理中心和委托银行批准的担保形式进行担保；

5、管理中心和委托银行的其它要求。

关于组合贷款公积金部分怎么扣款的内容到此结束，希望对大家有所帮助。