等额本金分20年还

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一、建行房贷20万***等额本金分20年还***4***0的利率***我需要月供多少

等额本金还款法是指贷款人每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),但每月偿还的本金和利息的比例不同，前期偿还的利息较多，本金较少，后期逐渐减少利息，增加本金。

月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数(1+月利率)还款月数−1(1+月利率)还款月数−1贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数

其中，月利率=年利率$\div$12

根据题目，建行房贷20万，等额本金分20年还，4.0的利率，我们可以将这些数值代入公式进行计算。

首先，我们需要将年利率转换为月利率，4.0的年利率对应的月利率为4.0÷124.0÷12=0.3333%=0.3333%。

然后，我们需要计算还款月数，20年的房贷，每月还款一次，所以总的还款月数为20×1220×12=240=240个月。

最后，我们将这些数值代入公式进行计算：

月供=200000×0.3333%×(1+0.3333%)240(1+0.3333%)240−1(1+0.3333%)240−1200000×0.3333%×(1+0.3333%)240

所以，建行房贷20万，等额本金分20年还，4.0的利率，你需要每月还款约4699.56元。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。