离婚以后多久可以贷款买房

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一、离婚以后多久可以贷款买房

离婚之后能马上贷款买房吗

可以。离婚买房没有限制，刚离婚就可以买房。不过立马买房需要全款。不管现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。不过买房的时候最好先把婚姻状态处理清楚，因为可能一不小心会变成夫妻双方共同财产，得确保离婚证已经拿到手了，这样现在买的房子才属于自己。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

可以。离婚买房没有限制，刚离婚就可以买房。不过立马买房需要全款。不管现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有规定离婚不可以买房这个说法。不过买房的时候最好先把婚姻状态处理清楚，因为可能一不小心会变成夫妻双方共同财产，得确保离婚证已经拿到手了，这样现在买的房子才属于自己。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。;但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。

现在利用“假离婚”来买房的人可以说是层出不穷，特别是在一些大城市中，虽然可能可以多买一套房，但其实这是违法的，一旦发现后果非常严重。随着这一现象越来越严重，让很多真实想要买房的业主更加懵懂，究竟要离婚多久才可以买房呢？离婚后买房的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

在满足限购政策的条件下，在拿到离婚证的第二天就可以买房了。因为现在银行对首套房的认定非常严格，所以如果购房者在婚姻期间有申请过贷款，即使离婚后名下没有房产，再次购买也会被认定为二套房，首付比例会高得多。

购房者在买房之前，必须要先确认自己是否有购房的资格。因为每个地方的购房政策都会有所差别，这跟离婚的时间其实没有多大的关系。如果购房者没有申请过贷款，并且名下没房房产的，在满足限购条件下，可以购买首套房，并享受其优惠政策。如果购房者名下有房产，并且满足限购条件，也可以购买二套房。

确认过购房资格之后，就可以开始看房、签合同、付首付款等步骤了，如果自己没有购房经验，可以选择一家靠谱的中介公司，整个购房的流程他都会全程协助。

编辑总结：如果购房者满足当地的购房政策，在正式拿到离婚证的第二天就可以买房，只是现在首套房和二套房的首付比例差距很大，如果在婚姻期间有过贷款，可能会被认定为二套房。以上关于离婚多久可以买房以及离婚买房的流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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