目前南昌房贷利率是多少

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一、目前南昌房贷利率是多少

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。

（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%0.85=5.78%

2022南昌房贷利率最新消息，南昌包括农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、浙商银行、中信银行、江西银行、招商银行等13家银行已执行4.1%、二套房商业贷款利率普遍执行4.9%。

1、首套房贷利率：最低5.635%，最高5.88%。

在首套房贷方面，南昌多数银行房贷利率保持在5.78%（LPR103个基点），包括工商银行、农业银行、中信银行、平安银行及北京银行。

其中，民生银行、广发银行、光大银行，这三家银行房贷利率最低5.635%（LPR88.5个基点），中国银行和建设银行最高5.88%（LPR113个基点）。

2、二套房房贷利率：最低5.88%，最高6.125%。

二套房房贷利率，民生银行和光大银行最低为5.88%，中国银行、建设银行、交通银行最高6.125%（LPR137.5个基点）。

四、南昌市2021年房贷利率是多少?

每一个银行对于商业性住房贷款利率的规定是不一样的，并且每个月都会进行一次变动，要根据最近一个月相应期限的LPR为定价）。2021年最新的LPR为：1年期LPR为3.85为4.65%。根据央行发布的公告所示，第一贷款利率不能低于相应期限LPR；然而第二套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR加六十基点。具体的住房商业贷款利率还准。

1、贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。

2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格

3、贷款买房借款人凭贷款购建房合同或协议。

5、贷产抵押的借款人到产权部门办和“房地产抵押确认书券交贷款银行收押，签订借款合同。

6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售借款人按借款合同

1、首先，开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、贷款买房购房人与开发商签，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、从付清首付开始，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款银行对购房人的各方面情况及手合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担

（1）开发商对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；

（2）如果因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；

（3）贷款还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房

（4）对于那种久拖不到贷款行申售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；

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