的还贷思路

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一、年轻人***边住边租***的还贷思路***靠谱吗

年轻人边住边租的还贷思路，从理论上说是一种靠谱的方式。这种方式是指，在购买自己房产的同时，将其进行出租，然后通过租金的支付来还贷款。

首先：这种方式可以使年轻人更快地拥有自己的房产。一般来说，在购买房产时，银行会要求借款人缴纳一定比例的首付款，剩余的款项则通过按揭方式分期还款。如果采取边住边租的方式，借款人可以通过租金的支付，加快还款进度，更快地拥有自己的房产。

其次：这种方式可以帮助借款人分摊房屋折旧和维护成本。在房屋出租的过程中，房屋需要进行日常维护和修缮，这些费用通常是由房屋所有者承担。而如果采取边住边租的方式，则可以在一定程度上减少这些成本，从而减轻负担。

不过，虽然这种方式在理论上是靠谱的，但在具体操作中，却存在一些风险和问题。在此我们需要注意以下几点：

1.租客的选择：采取边住边租的方式意味着我们需要将自己的房产交给租客使用，因此租客的选择非常重要。我们需要认真筛选租客，以确保他们有良好的信用记录、能够按时支付租金、并能够爱护房屋。

2.租金的稳定性：租金的稳定性也是采取边住边租的方式需要注意的问题。市场经济波动大，租金水平也随之变化。因此，我们需要确保租金收益的稳定性，以避免缺乏租金收益而无法按时还款的情况发生。

3.房屋维护和管理：边住边租的方式需要我们将自己的房产交给租客使用，而房屋的日常维护和管理也需要我们自己来处理。特别是在租客更换频繁或出现破坏房屋的情况下，更加需要我们付出更多的时间和精力来维护和管理房产。

综上所述：年轻人边住边租的还贷思路在理论上是靠谱的，但在具体操作中需要注意风险和问题。如果我们可以认真评估自己的财务实力和能力、并与专业人士进行咨询，则可以更好地应对这些风险和问题，并成功运用这种方式来实现购房还贷的目标。

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