申请银行房贷时银行对个人有什么条件

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一、申请银行房贷时银行对个人有什么条件

1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;

2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;

3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;

4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;

5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉;

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

在申请贷款的时候，要对自己的还款能力有正确的认识，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，避免因为无力偿还贷款，而导致逾期。

不同的还款方式，支出的利息也会不同。一般房贷常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息还款法的优点在于每个月的还款额都是一样的，借款人可以有计划地安排家庭的收支。但是，支出的利息会比较多。而等额本金的优点在于支出的利息比等额本息少，随着时间的推移，还款的负担会越来越轻，但是前期需要偿还的金额较多。

借款人给银行提供的地址和联系方式一定要准确，这样方便银行联系，如果有变动，一定要将及时联系银行，告知新的地址和联系方式。向银行提供的申请资料也要真实、齐全，不然很可能会被直接拒贷。

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