申请房贷是不是所有银行卡都要查

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一、申请房贷是不是所有银行卡都要查

申请房贷不是所有银行卡都要查。一般在办理房贷时，银行会查申请人的身份证和户口，以及会查个人征信报告，而征信里面会含有申请人的借贷信息、负债率、逾期情况，所以不会查申请人所有的银行卡。

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。

其次会申请人的个人征信，主要是了解征信是否出现逾期记录，以及是否有借贷信息或是负债情况，从而可以分析出申请人的还款能力。

如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

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