武汉首套房首付比例是多少

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一、武汉首套房首付比例是多少

武汉是一座历史悠久，风景优美的城市，因此吸引了很多人前往工作和购房。那么武汉首套房首付比例是多少？武汉首套房认定标准是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

武汉购房要以家庭为单位，若家庭首次购房，那首付比例为总房价的30%，其计算公式为：房屋总价*30%，贷款利率按银行基准利率执行。若购买二套房，那首付比例则比较高，不能低于总房价的70%，其计算公式为：房屋总价*70%，贷款基准利率上浮10%。

1、贷款买过一套房，贷款已还清，再贷款买房，算首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统已无房产，但银行征信系统有贷款记录，再贷款买房，算首套房。

3、全款买过一套房，现在再贷款买房，算首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统已无房产，再贷款买房，算首套房。

5、个人名下有两套房贷款记录，但贷款已还清并出售，再贷款时，算首套房。

6、个人名下有一套房，商业贷款已还清，另一套公积金贷款的房已出售，并能出示出售证明，再申请商业贷款，算首套房。

7、夫妻双方，一方在婚前有购房，但贷款已还清，另一方婚后使用公积金贷款买房，算首套房，但银行要以根据贷款人的信用情况、偿还能力把握贷款利率和首付比例。

8、两夫妻，一方婚前有房无贷款记录，另一方婚前有记录但没房，那婚后申请买房的，算首套房。

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