武汉住房公积金买二手房贷款额度

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一、武汉住房公积金买二手房贷款额度

1、武汉住房公积金买二手房贷款额度是多少

2、武汉住房公积金买二手房贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例+公积金账户余额×2。其中，二手房房龄不同，贷款比例也不同，购买首套房的二手房，房龄不超过5年（含5年）的，贷款比例不超过房屋总价的70%；房龄不超过10年（含10年）的，贷款比例不超过房屋总价的60%；购买第二套改善性住房的二手房，贷款比例不超过房屋总价的40%。同时，借款人夫妻双方均正常缴存公积金且符合其他公积金贷款的，贷款额度可提高10%。

3、综上所述：根据武汉住房公积金买二手房的贷款政策，贷款额度是根据房屋价格、贷款比例以及公积金账户余额等因素综合计算的。其中，二手房的房龄不同，贷款比例也不同，购买首套房的二手房，房龄不超过5年（含5年）的，贷款比例不超过房屋总价的70%；房龄不超过10年（含10年）的，贷款比例不超过房屋总价的60%；购买第二套改善性住房的二手房，贷款比例不超过房屋总价的40%。同时，借款人夫妻双方均正常缴存公积金且符合其他公积金贷款的，贷款额度可提高10%。

4、【法律依据】：根据《武汉市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为90万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据公积金城市、缴存时间、收入流水、个人征信等因素综合审批。

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