本息为什么第一月的房贷没个月的2700第一个月要扣3400呢

本息为什么第一月的房贷没个月的2700第一个月要扣3400呢？本息为什么第一月的房贷没个月的2700第一个月要扣3400呢考生最低考多少分能上朝阳师范高等专科学校？以下数据包括了朝阳师范高等专科学校在山东的招录数据，以供考生家长们参考，指导2023年的高考志愿填报。

一、本息为什么第一月的房贷没个月的2700第一个月要扣3400呢

一、本息为什么第一月的房贷没个月的2700第一个月要扣3400呢?

这是由于贷款发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。

办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，

1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；

2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]

扣款情况如下：部分银行贷款指定日期为还款日月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，累计到次月对应的还款日一次性收取。

若2020年9月10日放款，而还款指定日期为1号，则10月1日不会扣款，11月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。

若放款日为1月10日，月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；若月供扣款次扣款日为3月5日。

首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，因此会比之后的月供金额多。

不同银行扣款规则与贷款银行的约定为准。

房贷，也被称为住房抵押贷款。办理住房贷款，买方向银行填报住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、买卖合同、担保等法定文件等证明文件，经银行审核后，方可向购房者作出贷款承诺，并根据买受人所订与买受人订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同借款期限内办理。

1.基本信息，包括个人姓名、身份证、姓名、申请日期、发行日期、婚姻状况等。

2.信用记录，主要是指个人向包括信用卡、抵押贷款、营业录。包括一系列的信息，如已定和未定。

3.公共信息、个人信息及通讯、水电、燃气、

以上基本上就是申请房贷对征信报告的要求，具体还是看银行不同对各个方面的要求不一致，建议有买房办理房贷需求的朋友尽早做好规划，自己可以打一份征信做参考，养好征信。

房贷第一个月扣款情况如下：部分银行贷款指定日期为还款日，首次扣款应当足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，累计到次月对应的还款日一次性收取。房贷，也被称为住房抵押贷款。办理住房贷款，买方向银行填报住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、买卖合同、担保等法定文件，规定必须提交的担保等证明文件，经银行审核后，方可向购房者作出贷款承诺，并根据买受人所订立的买卖合同和银行与买受人订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同借款期限内办理。基本信息，包括个人姓名、身份证、姓名、申请日期、发行日期、婚姻状况等。信用记录，主要是指个人向银行和金融机构申请的贷款记录，包括信用卡、抵押贷款、营业贷款、学生贷款等一系列贷款记录。包括一系列的信息，如已定和未定。公共信息、个人信息及通讯、水电、燃气、纳税等情况。房贷批下来后，一般是从放款的次月开始还款。不过大家需要注意，如果放款日距首个还款日较近，没有几天的话，可能也会直接延至下下个还款日一并还款。而首月还款同其他自然月不同，一般是按实际占用天数来计收利息。比如放款日到首个还款日只有二十天的话，那往往就只计收二十天的利息。因此，房贷首月月供和其他月供也不一样，哪怕采取等额本息还款法的房贷也是如此。即使办理房贷时申请了公积金冲还贷业务，首月一般也还是得由客户用自己的资金还款才行，从次月开始才会从公积金账户里提取相应金额对冲还贷。总之，房贷每月临近还款日的时候，银行一般都会发送账单，客户按账单显示金额来还款就行了。而且房贷通常都会绑定一张还款银行卡，客户只要保证卡里资金充足即可，到还款日银行自然会自动从中扣款。

四、房贷每个月21号还款为什么提20号扣款呢？

这是因为每月21号钱要实打实到还房贷的银行里，故要提早一天，即20号扣款，扣下款项直到还贷的银行帐上，这里就有了一个时间差问题。

关于本息为什么第一月的房贷没个月的2700第一个月要扣3400呢的内容到此结束，希望对大家有所帮助。