有房贷还可以贷款吗

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一、有房贷还可以贷款吗

可以贷款。有房贷后再次进行贷款分为两种情况，一种是无抵押信用贷款，另外一种是二次抵押贷款。这两种贷款方式都有一定的条件。

这种情况下与有无房贷，房子是否抵押都没有任何关系。但是贷款额度，贷款利息与个人信用有关。单家银行贷款额度最高为50万元，如果需要金额多的话可以选择多家银行进行贷款。具体情况要由贷款银行进行评定。

二次抵押贷款是在已有房贷的基础上再次进行贷款。要进行二次抵押贷款，需要明确以下几点。

（1）一次抵押贷款没有贷满七成的房子才可以进行二次抵押贷款，并且申请二次抵押贷款需要房子有尾款。对于房屋的面积没有限制，只要是私产房即可。

（2）申请二次抵押贷款时需要准备一系列材料，包括有效证件，户籍证明，婚姻证明，收入证明，流水账，以及贷款人一次抵押时的借款合同。

（3）申请二次抵押贷款时由银行审核相关材料，审核通过后，由银行作为公证，到房管局进行抵押，最后放款。

（4）二次抵押贷款最长年限为5年，并且贷款利息比一次贷款高，这点需要注意。

（5）二次抵押贷款审批快，效率高，适合急需用钱的人。

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