有房贷可以商业贷款吗商业贷款提前还款划算吗

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一、有房贷可以商业贷款吗商业贷款提前还款划算吗

我们大家都了解，现在多数人在买房之前都会考虑申请贷款，所以说，很多人其实所居住的房子都是有贷款的，但人生无常，有时我们也可以遇到着急用钱的时候，在这种情况下，大部分的人都会选择去申请商业贷款，那么不妨看看有房贷可以商业贷款吗？商业贷款提前还款划算吗？

房贷没有还清是还可以贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。个人房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。

需要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。

针对于提前还贷，小编结合几种常见情况提点建议：

1、长期手头上有资金闲置，但没有合适的理财渠道

其实相对商业贷款而言，住房按揭贷款的利率目前相对较低的，因此如果实在没有合适的理财渠道是可以考虑购买银行的理财产品。因为住房贷款的期限普遍较长，如果结清了再贷的话可就不能够再享受这么优惠的利率了。

因为住房按揭贷款是以购买房产做抵押。如果购房者你的房产准备过户了，那么小编的建议是不管提前还贷划与不划算，都建议你肯定先将贷款结清。

3、按揭贷款快到期，准备提高抵押率盘活资金

如果对资金有更多的需求，而仅有的住房已抵押在银行做按揭贷款，如果再次贷款的金额明显超过需要还款金额，可以考虑提前还贷。

小编接触到一些客户，因为每个月还款金额不大，而贷款银行又不是常用银行，因此出现长期还款逾期现象。根据《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定〉的决定》，纳入法院及失信被执行人的以后真的不能再乘坐飞机、高铁了。因此针对还是不长记性的购房者你还是提前还了吧。

上述便是有关于有房贷可以商业贷款吗以及商业贷款提前还款划算吗这个问题的全部解读了，希望能够对大家有所帮助。有房贷其实也是可以申请商业贷款的，但肯定不会像申请普通的商业贷款一样，建议大家可以找担保公司帮忙申请。

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