月工资5000贷款买房能贷款吗

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一、月工资5000贷款买房能贷款吗

如果你的月薪是4000元，而且这是一个相对固定的工资水平。而且可以保证我们每个月信用卡流水明细比较稳定，也就是说你可以保持在4000元左右半年以上甚至更长时间，这样的收入水平。所以基本符合银行贷款审批的条件。虽然4000块钱不是很多，但是这家银行的流水条件基本满足。

要想申请贷款，除了银行最基本的流水，还要有另一个很重要的条件，那就是个人信用记录。银行查询你的个人信用信息，一般5年内不能有任何不良记录，一般是连续3次或累计6次。只要在这样的范围内，银行一般都会批准贷款。

但是你的个人信用记录，比如连续三次，或者五年内六次，作为银行是会拒绝批按揭贷款的，所以对于你自己来说，除了基本的流水之外，你还应该有良好的个人信用记录。因为没有良好的个人信用记录，作为银行，有合理的理由拒绝批准我们的住房贷款。

4000块的收入真的不是很高。银行的一般规定是不要超过你总收入的50%。作为还款额，也就是说你月收入4000元，每月最高还款额不能超过2000元。所以按照我们每月2000元的还款额来算，其实我们个人按揭住房贷款的最长期限是30年。所以按照这个标准，事实上，

其实如果我们说申请按揭贷款不关你的事，你和你老婆要申请这个按揭贷款，可以把他们的共同财产收入加起来。比如一个月的收入可以达到八千多元甚至更高。在不超过总收入一半的前提下，每月还款额其实可以达到4000元。

这样的话，其实我们能贷的额度会更高。但如果是你个人贷款，收入水平只有4000元，贷款额度相对来说不是很高。如果你看好某栋楼，那么初步算出这栋楼的总价，然后就可以得出贷款额度。一般你心里其实有个数，然后你要出一部分首付，才能买这个房子。

其实这样的收入申请银行贷款是没有问题的，只是贷款额度可能比较小。对于商业贷款，它可以批准的贷款比例是70%。如果使用住房公积金贷款，审批比例可以达到80%，可以贷到的贷款额度会更高。所以，如果可以选择住房公积金贷款，就不要选择商业银行贷款。

相关问答：工资4000能贷多少房贷

工资流水是4000的话，只能贷到30万左右。办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。具体的可贷金额需提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。

相关问答：如果每个月工资才4000元，能贷款买房吗？贷款能批下来吗？

可以肯定告诉大家：月工资4000元是可以做房贷的，也可以顺利放款。

咱们从下面几个方面，来了解下：

收入负债比，顾名思义就是申请人的收入与既有及本笔负债的比例，不能超过银行的审批政策中的最低标准。

一般来说，要求收入可以覆盖所有的负债月供，包括信用卡的月还款、贷款的月供，以及本次房贷贷款的月供之和。最好可以覆盖两倍。也就是说，月收入4000元，那么最多你的负债类月供不得超过4000元，最好控制在2000元以内。

对于普通人来说，没有那么多的负债的情况下，按一个月2000元的房贷月供进行倒推，基本上是下图这个贷款的水平：

贷款39万，按照普遍的7成贷款，3成首付来说，也就是可以购买一套房款在56万左右的房产。

这么小金额的房产，在现在这个社会环境中，一线、二线城市中不好找了吧？

如果我们看上的房子，比56万要贵一些，怎么买呢？

想买大一些的房子，就要提高房贷的额度。要提高房贷的额度，以及提高通过率，我们可以通过如下的方式：

举个例子，一个人的收入其实包括很多方面的：基本工资、绩效工资、提成工资、季度奖金、年终奖金、其他补助等等。我们完全可以在收入证明中体现出来，向银行证明我们的真实收入不仅4000元。

月供就变成了1700元，少了300块钱呢。

总结下来，其实房贷在银行的贷款业务中，属于一种标准化的业务，远比其他任何一类贷款都容易审批。只要在个人资质、征信方面没有太严重的问题，都是可以顺利通过房贷的审批的。

对于房贷审批，以及其他贷款，有相关疑问的话，可以留言询问。

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