是否还能办理住房贷款

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一、请问我现在退休了***是否还能办理住房贷款

一、请问我现在退休了,是否还能办理住房贷款

不可以，因为申请住房贷款的人必须有固定的职业和稳定的收入来源，而退休人员是不符合这一条件的。

申请住房公积金个人住房贷款需要符合以下条件：

(1)按《住房公积金管理条例》建立住房公积金制度、且连续缴存住房公积金12个月以上的单位职工；

(2)借款人具有完全民事行为能力；

(3)有固定的职业和稳定的收入来源；

(4)有足值的抵(质)押物作为贷款的抵押担保。

《条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心或县级管理部申请住房公积金贷款。

二、退休职工还能办理公积金贷款吗

按规定，退休工人买房是不能申请公积金理中心规定，申请公积金贷款的男性年龄不超过55周岁。但年限为七十岁，若您现在六十五岁，则还可以申请五年期的商业性贷款。申请时您还要提供退休证明，收入证明等供银行审核，银行才会接受贷款申请。

因为我最近买房子，所以顺便咨询一下退休可不可以商贷，得到的回答是可以，可以贷到75岁，所以退休也可以商贷。

超过65岁就不能申请贷款，退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3、具有购买住房的合同或协议4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人6、贷款人规定的其他条件。一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。银行怕退休人员还不上贷款，是不会批准申请的，不过现在有些贷款机构，推出了针对退休人员的信贷产品，但是也是有比较严格的要求，比如退休前的工作单位比较好，工资较高，如果退休人员想申请不用做抵押的贷款，最好能提供一些材料，作为辅助材料申请贷款。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。