提前还贷后剩余部分月供如何计算

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一、提前还贷后剩余部分月供如何计算

一、提前还贷后剩余部分月供如何计算？

房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)协议利率还贷年限。

假定放款日期是2010年10月1日，贷款利率是5.94%，三个月还款本金为：2084，剩余本金为197916元。

2011年起，贷款利率变更为6.14%，共计还款24期，还款本金总额为17569.73，剩余本金为：180346.27元。

2013年起，贷款利率变更为6.55%，共计还款9期，还款本金总额为6966.44，剩余本金为：173379.83元。

所以，您还需要还款173379.83元才可以将所有本金还完。

提前还款可能涉及手续费等。建议您联系贷款经办行核实全额还款的具体还款数字是多少。

1、等额本息还款方式：是在还(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1月利率）＾还款月数〕÷〔（1月利率）＾行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变例如：现在央行月以内含六个月）的利率为

2、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金每月本息每月本金每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率，计算原不变，利息会随剩余

贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

一、根据实际情况，贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率（一般在央行规定的利率范围内浮动）以及还款的方式，比如等额本金还款法、等额本金还款法；

当月贷款利息=上月剩余本金贷款月利率；

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；

举个例子：借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么，

第一个月贷款利息=1000000.5125%=512.5；

第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5；

第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）；

第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}0.5125%??

以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止（贷款到期）

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