按揭成数什么意思住房贷款按揭成数一般是多少

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一、按揭成数什么意思住房贷款按揭成数一般是多少

1、一、按揭成数什么意思？住房贷款按揭成数一般是多少

2、按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：

3、一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。

4、除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。

5、就是指百分比，把房总价当成十成，按揭一般是50%-70%即为五成至七成??

6、按揭成数就是按揭的比例，也就是按揭的额度占总房价的比例，例如100万的房子，你最多可以问银行贷款7成，也就是70万

7、是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等

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