招商银行房贷审批通过多久能放款

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一、招商银行房贷审批通过多久能放款

1、招商银行房贷审批通过，如果提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右。

2、因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，最好直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

3、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

4、个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

5、个人住房贷款需要提供的资料有：借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)。

6、户口本(原件复印件一份)。结婚证(原件及复印件一份)。未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

7、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

8、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

9、等额本息还款计算方式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

10、等额本金还款也是我们常见的还款方式之一，等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

11、其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

12、等额本金还款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

13、贷款的提取主要有以下两种方式:直接提款。借款合同生效后,借款人按照合同约定的用款计划,将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。

14、专项提款。借款合同生效后,由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间,将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。

15、采取专项提款方式的借款人,在提取贷款时,必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。用住房公积金发放的贷款,采取专项提款方式。

16、偿还贷款本息的方式由借贷双方商定,并在借款合同中载明,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息,一般有:

17、月均还款法。贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

18、累进还款法,贷款期内,逐年或每隔儿年按一、定比率递增还款额,但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。

19、客户贷款流程：贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况。

20、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料。

21、签订合同:客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同。

22、贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款。

23、客户还款:客户按合同约定按时还款。

24、贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。

25、参考资料来源：人民网：招行率先执行房贷新政

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