招商银行二手住房贷款申请条件和流程

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一、招商银行二手住房贷款申请条件和流程

随着房地产市场的发展，购买二手房的人越来越多，但是申请二手房贷款的流程却不是很清楚，下面就来详细介绍一下二手房贷款申请流程。

在申请二手房贷款之前，首先要准备好相关的申请资料，包括身份证、户口本、结婚证明、社保卡、工作证明、收入证明、购房合同等。这些资料都是银行审核贷款申请的必备材料，如果没有准备齐全，可能会影响贷款的审核通过率。

在准备好申请资料之后，就要选择一家银行进行贷款申请，一般来说，可以选择商业银行、农村信用社、政策性银行等，根据自己的实际情况选择合适的银行。

接下来就是提交贷款申请，一般来说，可以通过网上申请、线下柜台申请或者手机APP申请等方式提交申请，提交申请时要准备好相关的资料，以便银行审核。

提交申请之后，银行会对申请人的资料进行审核，审核的内容包括贷款人的身份、收入情况、信用情况等，如果审核通过，就可以签订贷款合同，如果审核不通过，就要重新提交申请。

如果审核通过，就可以签订贷款合同，贷款合同中包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等内容，一定要仔细阅读，确保自己的权益得到保障。

，银行会根据贷款合同约定的条款，将贷款款项放款到贷款人的账户中，贷款人就可以按照约定的还款方式，按时还款，以免影响自己的信用。

以上就是二手房贷款申请流程的详细介绍，想要申请二手房贷款的朋友，可以按照以程，准备好相关的资料，选择合适的银行，提交申请，等待审核，签订贷款合同，放款，就可以购买二手房了。

;     二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。下面要给大家介绍的是关于工商银行二手个人住房贷款申请条件及流程。

      在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

      1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

      2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

      申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

      1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

      2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)；

      3.借款人经济收入证明及职业证明；

      4.所购二手房的房产权利证明；

      5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

      6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

      7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

      8.贷款人要求提供的其他文件或资料。

      贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。

      贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

      贷款预期年化利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准预期年化利率的基础上，在规定的范围内浮动。

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