手套房购买二手房的利率是多少

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一、手套房购买二手房的利率是多少

按揭房贷利率在我国人民银行发布的，同期同层次商业房贷利率根底上按份额进行起浮。详细起浮份额由当地邮储银行分支组织依据国家住所信贷方针和房贷请求人资信状况归纳断定。

一、按揭房贷利率分以下三种状况：

1、一年(含一年)以下房贷利率：4.85%;

2、一至五年(含5年)房贷利率：5.25%;

1、买方挑选商业房贷购买首套住所，低首付份额为房子评价价的30%，高房贷份额为70%;

2、买方挑选商业房贷购买二套以上住所，低首付份额为房子评价价的50%，高房贷份额为50%。

正常状况下商业房贷10天左右就批下来了，如果需求处理典当房贷的话，就算一路绿灯的话，快的都是需求半个月左右的。

销售两边带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人房贷请求表，填完后将材料交给工作人员审理。工作人员会就材料做出开端评价，给出大致房贷额度和年限。后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。

依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。销售方需交纳500元评价费。

银行对房贷请求人的资质进行审理，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳房贷人的资质进行房贷额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与房贷批阅部分在同一个写字楼，报批速度快，每单事务批阅时刻1-2天即可完结。

批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后销售两边及银行工作人员到房地产销售所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。

五、第34-35天办房产典当注册、稳妥手续，银行放贷

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