房贷首付多交好还是少交好

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一、房贷首付多交好还是少交好

按揭贷款多缴多少好处，少缴多少都有好处：

一、多交；1.如果你选择了最小的首付，那么你的贷款额度就会更低，如果你的贷款额度不高，那么你就可以通过银行的审核了。要明白，贷款愈多，银行就愈严厉。2.由于多交了首付款，贷款总额就会下降，因此每个月的利息都会相应地减少，这样的话，银行就不会再给你的贷款额度增加一倍了。

二、少交;首付是最低的，应该不会有太大的压力。要知道，一套房子可是一大笔开销，少则几十万，少则几十万，少则十几万，多则十几万，这可不是一般人能拿到的。不过，你们要知道，首付最少也要三到三成，如果是二套，最少也要四成。

1、核实五个开发商的证件；要确认开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑施工许可证、销售许可证这五项，最重要的是要看土地、建设、施工、销售，这两项都要经过严格的审核，这两项都必须要拿到，尤其是预售许可证。

2、请仔细阅读本协议的条款；这一点大家要记住，房子的合同是要有标准的，可以去房产管理局的网站上下载，然后再看一遍，然后在签合同的时候仔细的看一遍。

3、卖方逾期交付的违约责任，要注意延迟交付时的补偿，也就是必须确定交付的时间，交房的时间要确定到时间，不能接受不合理的条款，如果没有约定违约金条款，则按照法律规定，由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，尤其要注意延期交房违约金的比例问题。

4、确认价格和付款条件；请看清楚的标价和总价和付款条款，在合同中要清楚地标明每平米的单价，如包含其它的费用（如水暖、煤气的初装费），必须同时注明；这房子是一次性支付，还是分期支付？付款方式为现金或票据付款。

5、确认面积和面积差异的处理；在商品房销售管理办法中，明确规定，如果购买的商品房存在面积偏差，合同中有约定的，则按约定执行，3%是一个分水岭，如果面积偏差比绝对值在3%以下，则据实结算，面积偏差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详细的说明后，才能避免这种问题。

6、确认合同条款中的权利与义务的对等；签订合同是一件很严肃的事情，这是一件很严肃的事情，也是一件很重要的事情。

7、务必确认交付日期是否已确定；由于资金短缺，导致房屋延迟交付的现象屡见不鲜，开发商常常在预售合同中大做文章，比如仅写完工时间，却没有写出交付日期；使用了“水电安装后，质量验收合格，小区配套完成后”等含糊的词语。因此，在签约时，必须明确标明交付日期，明确标明“某年某月某日”，并明确说明因开发商未能及时交付而造成的后果。

关于房贷首付多交好还是少交好的内容到此结束，希望对大家有所帮助。