房贷需要共同还款人上征信吗

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一、房贷需要共同还款人上征信吗

房贷共同还款人是会被金融机构查询个人征信，上征信的。但是共同还款人的个人征信报告上不会体现出有共同还款人的此笔业务，也就是说，仅有在借款人无法还款借款，且共同还款人也缺乏还款的情况下，共同还款人的征信才会有不好记录。

1、没有经过银行同意的话，共同还款人中途是不能去除的，办理贷款签字的时候是贷款人和共同还款人一起签字确认的，共同还款人也负有还款责任，贷款人和贷款事项都在合同中有标注，所以是不可以随意发生变更的。

2、如果想要解除共同还款关系，必须由出借人同意，所以想要解除共同还款责任，就需要与银行沟通，变更合同主体及还款责任主体，如果银行不同意的话，共同还款人就还需要履行还款义务，如果发生逾期，共同还款人就要承担违约责任，对征信是有影响的。

3、如果当初的借款不是真实意愿，存在重大误解、胁迫、欺诈，出借人有过错，借款本身违法等原因，就可以不取得出借人的同意，但是也要经过法庭审理确认。

房贷共同还款人对自己买房有影响吗

1、房贷共同还款人对自己买房是有影响的，贷款买房的时候，银行会查个人征信记录与资产证明，当别人的共同还款人会影响首付的比例。

2、共同还款人在银行贷款业务中的存在是比较常见的，*典型的是在住房按揭贷款中，夫妻或房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款。

3、个贷制度中有明确规定，共同还款人可以是所购买住宅的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人，在实际操作中，房屋的共有权人作为共同还款人，由于共有权人与共同还款人的趋同性，所以更好理解和把握。

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