房贷逾期了如何恢复征信

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一、房贷逾期了如何恢复征信

思路一：正常的征信不良记录，是有存续期，信用卡一般两年，贷款一般五年。所以第一个方法是靠时间来消除不良记录，自房贷逾期部分偿还完毕（包括利息、罚息）起，等待五年即可消除。部分记录无法自动消除，需主动进行申请。

思路二：联系银行暂缓上报。部分银行的逾期发生前几日时，环节留滞本行，尚未上报人行（最长90天，各行不一而足）。此时如果偿还了逾期贷款，可以向该银行客户部门反馈，银行也不是那么没人情味儿的。

思路三：如果征信正式存在与人行征信系统，也不是完全没有办法。可以向逾期发生行提出复议，由其向人行提出撤销不良征信的申请。复议通过率比较高的理由主要有：银行方的失误、非恶意逾期、其他不可抗因素等。此外，一些第三方公司也提供相关的申请服务，此处赘述。

1、短时间逾期处理：通常是因为个人疏忽而发生的，并不是所有逾期个人征信报告都会及时显示，通常征信系统的更新会有几天的延时，贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。

2、贷款逾期超三个月处理：征信报告上已经显示了，要做的是除了还清欠款还要还清罚息，在以后的贷款期限中保持良好的还款习惯，在5年后征信不良记录会自动消除，值得注意的是除了房贷以外大部分贷款只参考两年内的信用记录。

3、其他意外原因逾期处理：如果因失业，疾病，出国等其他原因意外逾期，可以去银行开具“非恶意逾期证明”，银行会调查实际情况，只要逾期的理由查明属实，银行一般会开具证明的。

4、贷款“被逾期”处理：“被逾期”指的是征信报告上的逾期不是自己造成的，而是他人恶意行为导致的。这时需要联系银行说明情况，然后需要到征信中心提交“异议申请”，一般在15个工作日后就能清除这种不良贷款逾期记录。

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