房贷逾期了会怎么样

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一、房贷逾期了会怎么样

房贷一旦逾期，就会产生罚息和滞纳金，如果是公积金贷款买房，那么会按贷款利率的150%来收取罚息，商业贷款则是按合同约定利率的130%到150%来收取罚息。

而且房贷逾期还会按照最低还款额未还部分的万分之五的利率来收取滞纳金。

房贷逾期的话，还会被银行或者贷款机构上报到央行征信，在你的个人征信报告上留下不良的信用记录，而征信上留下污点，会对个人的信用产生很不良的影响。

房贷逾期严重的话，比如出现“连三累六”的情况，就很可能会被拉入黑名单，而一旦进入黑名单，以后再想要贷款的话，基本上是不可能了。

1、注意选择还款的方式，目前银行主要有等额本息还款和等额本金还款，这两种方式是有一定区别的。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

2、注意月供的变化，如果是选择等额本金还款方式，每个月的月供是会发生一点变化的。除此之外，还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，月供也是会随之发生变化的。如果没有注意这些的话，月供可能会出现增多的情况，如果没有及时还上，可能就会判定为逾期。

3、提前还款需要谨慎，如果出现了一些特殊情况，需要选择提前还款，这时候也需要注意，如果房贷未满一年就申请提前还贷，还需要缴纳违约金。

4、注意避免断供，如果房贷出现断供的现象，就会影响征信，如果征信出现了黑点，会影响你未来的贷款情况。甚至还会对房产进行拍卖，自己的房子也会没有。

关于房贷逾期了会怎么样的内容到此结束，希望对大家有所帮助。