房贷还款是信用卡还是储蓄卡

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一、房贷还款是信用卡还是储蓄卡

1、房贷还款是储蓄卡，房贷卡的主要作用是作为一个专用账户，通常是储蓄卡这样方便银行扣除每月的房贷月供。借款人需要在每个月的还款日之前，向房贷卡里面转入足够的钱，银行会在还款日自动扣除应还的还款金额。

2、房屋贷款主要有两种不同的还款方式，分别是等额本金还款方式金额等额本息还款方式。

3、(1)等额本息还款方式。这种还款方式的特点是每个月需要还的月供保持不变，但是每个月的月供里，本金占据的比例会逐渐上升。

4、(2)等额本金还款方式。这种还款方式的特点是每个月需要还的本金保持不变，但是每个月的月供会逐渐降低。

5、除了不同的还款方式以外，贷款买房的人还要清楚面对意外情况，房屋贷款应该怎么处理。

6、(1)房屋因为意外垮塌之后，借款人还是要还房贷的。

7、如果因为地震等原因，导致贷款购买的房产倒塌，借款人仍然需要继续偿还购房贷款。不能以房屋垮塌为理由，拒绝还款。这主要是因为大家说的购房贷款其实属于抵押贷款。大家以即将购买的房子为抵押品，向银行借出了贷款支付购房款。也就是说，房子没了意味着抵押品没有了，但是借款人和银行的借贷关系仍然存在。因此，不能以房产没了为理由，拒绝还购房贷款。

8、在这种情况下，借款人购买的房产会被视为遗产，根据《继承法》的相关规定进行处理。继承人首先需要使用借款人的遗产，对借款人生前的债务进行清偿。所以继承人就需要清偿还未还完的购房贷款。

9、不过根据法律规定，必须要进行清偿的债务，不能超过遗产的实际价值。毕竟现在的法律不承认以往的“父债子还”。但是如果继承人自愿偿还超出遗产价值的债务，法律也不会禁止这种偿还行为。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。