房贷还款可以换人吗

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一、房贷还款可以换人吗

1、房贷还款不可以换人。因为借贷人在办理贷款手续时就与银行签订的房贷合同，明确了借贷人的还款事项，所以是不能更换还款人的。需要按照贷款合同的要求按时进行还款。

2、不过，有一种方式可以更换还款人。就是在银行同意的情况下办理转按揭。

3、转按揭就是已在银行处理个人住房贷款的贷款人，向原贷款银行要求延伸贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而恳求处理个人住房贷款改动贷款期限、改动贷款人或改动抵押物的贷款。

4、转按揭是指，贷款人出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意后，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房子进行再次生意，该房子的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种状况。因为买方的资信、贷款志愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求恳求不同的贷款期限、贷款金额和还款方法。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方法，因而买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

5、转按揭是指已在银行处理了个人住房按揭贷款的贷款人，在贷款清偿之前需求把房产转让给别人，而向银行恳求将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或从头恳求按揭贷款。

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