房贷还款会越来越少吗

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一、房贷还款会越来越少吗

房贷还款会越来越少。通常借贷人选择的是等额本金的还款方式，每月的还款额度就会递减。因为等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

不过如果借贷人选择的等额本息的还款方式，那么就不会出现房贷还款越来越少，因为这种方式的还款额每个月是固定的。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

房贷还款银行会通过短信提醒，提示你帐户余额不足。

还款的卡想要zhuan随时掌握余额情况，可以办shu理一些业务，比如：

1.手机银行，手机注册就行，随时随地查询。

2.还有网上银行，开通时会有一些费用，用的时候必须有电脑.

3.短信通业务，每个月三元，每一笔钱的动作都会发短信提醒。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

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