房贷自由还款方式有哪些特点

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一、房贷自由还款方式有哪些特点

1、只要不低于标准的还款额，购买房屋的人可以自由选择每月的还款金额，极大程度的方便了贷款人。

2、借款人可以通过公积金管理客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。

3、目前设定的还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。

4、除后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。

1、采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。

2、采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3、选择一次性还本付息这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

4、采用按期付息还本这种还款方式，自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

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