房贷浮动利率多久调一次

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一、房贷浮动利率多久调一次

1、房贷浮动利率指的是LPR，如果未进行约定，默认为一年调整一次。而进行了约定，则按照用户与银行的约定进行调整。用户可以自己选择调整的频率。默认一年调整一次，其实相对来说就比较合理，这样用户的房贷利息可能降低，而调整的频率又不会过于频繁。

2、房贷改了LPR后，要根据LPR+基点来确定最新的房贷利率。而LPR每个月可能会发生变化，很多人就会认为每个月的房贷还款金额也会变化，其实并非如此。

3、新的房贷利率，主要是以一个重新定价周期进行变化的，并且根据所选的重定价日不同，房贷利率也会有所不同。目前有不少银行能提供贷款发放日、每年1月1日两种重定价日进行选择。

4、假如重新定价日选的是贷款发放日9月10号，8月31日进行转换的，则9月1日—9月8日期间的房贷利率是按原贷款合同利率执行，然后在9月10日—9月10日，按照8月份LPR计算出最新房贷利率，这一年都是执行这个利率，并不会每个月变化。

5、假如重新定价日选的是每年1月1日，8月31日进行转换，则9月1日~12月31日期间按原贷款合同利率执行，然后在1月1日—1月1日，按照12月份的LPR计算出最新房贷利率，然后一整年不变，在下个重新定价日再算出新的房贷利率。

6、房贷LPR调整是每年，人民银行公告，客户房贷转换为LPR的利率重定价周期最短是一年，也就是利率需要一年调整一次，所以客户的房贷利率转换为LPR后，利率基准不会每月调整。

7、转成LPR加点的利率后，贷款利息暂时不会减少，也不会增加，跟原来是一样的，因为即便是转成LPR加点的房贷利率，利率调整也是一年才有一次，今年转要到明年才会调整。

8、如果把房贷利率转成LPR，那明年的房贷利率就会以今年LPR的累计调整情况来调整，LPR加点的房贷利率有一个弊端，那就是未来如果LPR上调了，那房贷的利息也会跟着涨。

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