房贷流水余额重要吗

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一、房贷流水余额重要吗

办房贷时客户提供的流水余额自然是很重要的，毕竟银行会根据客户提供的流水来了解其收支情况，评估其经济水平、还款能力，所以余额太少的话，恐怕会影响到房贷审批。

且不少银行都规定了银行流水不能低于房贷月供的两倍(比如办理九十万房贷，分三十年还，平摊到每个月的本金是两千五百元，那流水月收入就不能低于五千元)，若低于两倍，房贷将很难办下来。也正是因为如此，客户在申请房贷时一定要考虑到自身的实际经济收入情况。

如果提供的流水不足，可以尝试用大额存单、汽车行驶证等额外的财力资料进行补充完善;还可以同配偶、父母一同申请，然后将对方的流水也一起提供上去;或者客户也可以尝试追加首付款，好降低贷款金额，如此一来，月供也会降低，需要的流水自然也少了。

每个银行的贷款标准不同，一般来说，银行流水至少要是还款额的2倍以上，假设每月收入流水是一万元，那么月还款额最多只能是5千元。

1、自己名下的银行卡之间，来回倒流水是无效的。比如从建行往招行卡里打3万元，这种转账、收入是无效的。

2、工资流水。每个月在固定时间内的固定收入，在备注上有“工资”字样的，就属于有效的。

3、银行卡里钱越多越好，收入>支出，一年到头有存款。存款进银行的钱最好不要立马取，整存整取是不算流水，在大多数银行眼里视为无效流水。

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