房贷没下来可以退房吗

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一、房贷没下来可以退房吗

1、申请的房贷若是一直没消息，的确可以选择退房。

2、不过需要注意，房贷没消息也许只是还在审核当中，因为银行遇事延迟，所以才出现了等贷的现象，进度一直没变，但可能再耐心等待一段时间审批结果就能出来了，若审批通过，房贷顺利办下来，自然就没必要退房了。

3、而且已经签订了购房合同，若是选择退房，可能还需要支付一定的违约金，之前交的首付款估计不会全部退还回来。

4、因此，建议可以先打电话咨询一下银行客服，看看究竟是怎么一回事，若还在审核当中，那就先耐心等待。

5、如果之后审核没能通过，再打算退房也不迟。

6、当然，房贷被拒后也可以尝试找出原因，解决问题后重新再申请。

7、当然，若房贷审核没能通过的原因出自开发商的话，那选择退房是没问题的，首付款一般也能全部拿回来。

8、如果您正在面临网贷逾期问题并被催收，建议您前往“小七信查”进行查询，以获取一份详尽的大数据报告，了解自己的逾期记录并对自己的网贷进行分类，以区分正规且上征信的贷款和非正规且不上征信的贷款。如果您想要还钱但当前资金不足，建议您与网贷平台协商，并优先偿还正规且上征信的贷款，以最大程度减少对自己的影响。此举不仅可提高自身信用度，还能有助于未来申请其他借款。

9、如果是婚后申请房贷，那么属于夫妻共同申请房贷，在申请时，银行会查询夫妻双方的征信报告。

10、有一方的征信报告不符合要求，就会直接导致房贷审核不通过。

11、而婚前以个人的名义申请的房贷，则银行只会查申请人的个人信用报告。

12、需要注意的是，夫妻共同申请房贷，一般建议选择收入高、征信好、收入稳定的一方作为房贷的主贷人，因为银行主要是审核房贷的主贷人。

13、至于次贷人，只要个人征信良好即可。

14、同时，夫妻申请房贷需要双方，一方不能到场，也必须提供委托证明材料。

15、夫妻共同贷款买房，还需要约定好房产的份额如何分配，特别是房产证只写一个人的名字，更加要约定好房产份额，以免以后产生纠纷。

16、由于婚后申请的房贷属于夫妻两人的共同负债，因此贷款时考虑份额的分配是很有必要的。

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