房贷有钱了可以提前还款吗

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一、房贷有钱了可以提前还款吗

若客户手里有钱了，的确可以去进行提前还款。提前偿还一部分房贷能够减免一定的利息，之后客户可以选择缩减每月月供、保持还款期限不变或者缩短还款期限、保持每月月供不变。

当然，大家需要注意，有的银行房贷提前还款需要先电话进行预约，然后才能再去网点办理提前还款手续；有的则可以直接在网银或手机银行客户端上操作提前还款。

还有，部分银行对房贷提前还款时间有一定要求，规定需按合同约定的还款计划按时逐期偿还满规定时间后方可申请提前还款，若未还满规定时间就提前还款的话，可能需要支付一定违约金。

而有的规定是一年，有的则是三年。违约金的收取标准也会有所不同，有的是按提前还款金额的1%到3%来进行收取，有的则是直接多收取几个月的利息充当违约金。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。