房贷有哪些具体的种类

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一、房贷有哪些具体的种类

很多人在购房时会选择贷款来解决资金不足的问题，房屋贷款只需要支付一定比例的自筹金，剩下的房款从银行贷款，这样是大家常用的购房方式。

1.住房公积金贷款，是指以住房公积金为资金来源，发放给住房公积金缴存人，定向用于购买、建造、翻建、大修自有产权自住住房的专项贷款，购买自住住房包括商品房、经济适用住房、再交易房。是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买住房的住房公积金缴存人发放的一种政策性低息住房贷款。

2.自营贷款，自营贷款是以银行信贷资金作为来源向申请房贷的购房者发放的贷款。有些银行称之为商业性个人住房贷款,不同银行的贷款名称也是不一样的,中国建设银行称之为个人住房贷款,中国工商银行和中国农业银行称之为个人住房担保贷款。

3.组合贷款，组合贷款是指以住房公积金贷款和自营贷款组合起来向同一申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款方式。

申请房贷有哪些几种分类?房贷申请需要哪些资料?

1.申请房贷的借款人必须具有合法有效的身份证明，已结婚的需要配偶以及自己的有效身份证

2.要出示个人的婚姻状况证明，未婚人士要提供单身证明，离婚的人也要出具离婚证明。

3.申请房贷借款人的收入证明,要符合连续半年的工资收入证明或者是在当地纳税凭证明。

4.首付款收据(首付比例最低一般不能低于30%)以及与房地产开发商签订的购房合同。

5.个人名下银行卡(必须是和房贷经办银行是同一家，若没有，可以在办房贷的同时去申请一张)。

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