房贷月还款有无宽限期

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一、房贷月还款有无宽限期

1、月供可以推迟几天还吗？房贷晚还几天算逾期？

2、;     去银行申请了贷款，无论是何种贷款产品，借款人都需要按照合同上的还款日期进行还款。如果超过了还款日期，借款人就面临逾期的困境。有不少借款人咨询，月供可以推迟几天还吗？房贷晚还几天算逾期？

3、      一般来说，贷款买房的月供是在买房时就已经确认的，那么是需要按照规定按时缴纳的，按要求一般房贷月供一天都不能逾期。

4、      银行在与购房者签订房贷合同时，往往都会在合同中明确，如果购房者无法按时还贷，那么银行就有权提前收回剩余的房贷。

5、      如果出现了什么意外不能按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不允许超过原贷款期限，而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是不得超过三年的。

6、      ：如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，那么应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

7、      还款日一般会有三天的宽限期，在这个时间内是不会算作逾期，同时征信也是不会被记入的，如果用户没有办法在宽限期内将款项还清，这种情况下就会被算作逾期，征信也是会被记录的，这样就会影响到用户以后办理信贷业务。

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9、房贷在还款日后通常会有3天的宽限期，用户在还款宽限期内还款不会算作逾期，也不会被记入征信。

10、如果用户无法在还款宽限期内按时还款，就会被算作逾期，会被系统记录并且登入征信，影响用户的个人信誉与之后办理信贷相关业务。

11、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

12、这主要得看你贷款的银行的规定。大部分银行的房贷都是会有一定的宽限期的。

13、不过贷款的银行不同，宽限期也可能会有所不同。基本上宽限期会在三到五天之间，最长一般也不会超过十天的时间。当然具体多少就得看合同的约定了，所以要想知道自己的房贷是否有宽限期，宽限期又有几天，可以去查看一下合同的相关条款。

14、个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

15、个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

16、（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

17、（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

18、（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

19、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

20、一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

21、二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

22、三、具有购买住房的合同或协议；

23、四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

24、五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

25、建行还房贷款是有宽限期，须看具体合同约定，如有约定宽限期一般在三到五日之间。\x0d\x0a\x0d\x0a晚交房贷会扣滞拿金。\x0d\x0a①如合同上规定了宽限期，在宽限期内那么不会扣除滞纳金；\x0d\x0a②发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；\x0d\x0a③一两次短暂逾期不会影响信用记录；\x0d\x0a④多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。\x0d\x0a\x0d\x0a关于偿还房贷的建议：\x0d\x0a①如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；\x0d\x0a②及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；\x0d\x0a③为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

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