房贷是单利还是复利

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一、房贷是单利还是复利***依照单利计算利息

房贷是依照单利计算利息。房贷还款，一般是按月来还钱的，每一个月还贷把当月的利息给还完后，也就不会有利息加本钱计算下一期利息的问题，因此不能说是复利。以上就是房贷是单利还是复利?相关内容。

一般情况下房贷自动扣款方法是一天扣费两次，系统会在贷款账户还贷日早上运营开始前进行第一次自动扣款，随后在运营结束后进行第二次自动扣款。房贷还款方式是自动扣款的方法，即房贷申请成功之后用户需要将个人户下的该银行的借记卡作为房贷还款卡，在每月固定的还贷日前保证银行卡账户内有充足的房贷还款金额，到还贷日银行系统便会自动进行扣费。整体来说，房贷一天还钱是有两次扣费的时机的。倘若两次自动扣款不成功的话，便会造成个人的房贷发生逾期。

1、个人房贷利率为固定利率：在进行房贷时，借款人都是会按照要求在 LPR波动利率和固定利率中选择一种作为房贷利率计算的方法，假如借款人直接选择的是固定利率，那样即便市场房贷利率产生变化，也不会对房贷还款利率直接造成影响，当然就不会影响到月供了；

2、个人房贷利率为 LPR波动利率：当贷款选择的是 LPR波动利率的付息方法时，个人房贷的利率是通过 LPR加减法基准点构成，其中基准点是固定的，房贷利率是伴随着 LPR变化而造成转变的。但并非每月 LPR产生变化时，房贷利率便会造成转变，房贷利率每一年只容许重新选一次，一个新的波动利率执行时间为第二年的 1月 1号进行，因而个人房贷利率一般是需要到第二年才能转变。在这类要求下，当初的个人房贷利率依然保持一致，因此月供就自然也始终不变了；

3、选用的是公积金贷款：假如贷款时购买房子时要用的公积金贷款，那样不会遭受 LPR利率影响，因为公积金贷款利率是依照央行要求的基准利率来实行的，不会受 LPR利率调节的影响。

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