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没有产权证（网签合同状态）按揭贷款是一种预抵押状态；预抵押期间是一种担保贷款，开发商保证金担保；一般比例是贷款额的10%；就是贷款一个客户申请房屋按揭贷款50万，开发商需要在放款支行存5万元作为保证金；如果在预抵押期间，贷款客户逾期还款，银行会按一定比例扣保证金作为违约金；希望可以帮到您！
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