房贷新政策对已贷款影响

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一、房贷新政策对已贷款影响

房贷新政策对已贷款影响几乎没有任何的影响。根据中央银行的规定，最近一次的贷款利率将在十月八日开始，以前的买房还是按现行的政策来，签约的还是按原来的合同来。下面就是详细的剖析。

基本上不会对已经放款的人产生任何影响根据中央银行的通知，最近的贷款利率将在2019年10月8号开始。十月八日以前买房者，按现行利率执行。

中央银行还明确提出，在2019年10月8号之前，商业个人住房贷款和已经签约但尚未发放的个人住房贷款，按照原协议执行。

根据中央银行的通知，从2019年10月8号开始，以最近一个月对应的贷款市场报价利率为基准，在此基础上加点。

而且，银行还规定，按揭贷款的利率，不能比贷款利率低60个百分点。例如，如果在八月二十日的LPR是4.85%，那么，商业住房贷款的利率不能低于4.85+0.6=5.45%。按照中央银行有关规定，目前个人住房公积金贷款利率不会有任何变化。

今后将会用目前的基准利率来替代贷款市场报价利率放款市场利率是指商业银行为其最优秀的客户提供的贷款利率。英文名为LoanPrimeRate，英文缩写为LPR。

自2019年10月8号起，中国央行将授权NIB作为指定发行机构，并于每月20日（节假日）上午9时30分公布，届时公众可通过中国央行及央行网站查询。

从现在起，再也没有人民银行制定的基准贷款利率，而是完全用贷款市场报价利率来代替。例如，八月二十日宣布的五年期利率为4.85%，到了九月二十日，LPR的数据也会出来，那么，从十月八号之后，我们就可以用九月份的LPR来做基准了。

另外，银行还在贷款利率上做出了一些限制，比如第一次贷款的利率不能低于LPR，按照8月20号的4.85%来计算，那么首套贷款的年利率应该不会低于4.85%。二套住房贷款利率不能低于LPR的60个基点，而八月份的LPR，则是4.85%+0.6%=5.45%，也就是说，二套房的利率不能低于5.45%。

以上就是房贷新政策对已贷款影响的全部内容，总而言之，十月八号开始实行的是新一轮的房贷新政策，对那些曾经借过钱的人来说是没有任何影响的。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。