房贷掉一半怎么办

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一、房贷掉一半怎么办

如果房价真的跌了一半，经济可能不会太繁荣。这个时候，除了少数人买不起房贷被带走外，大部分人还需要继续偿还房贷。事实上在与银行签订的合同中，如果你仔细阅读，你会发现这样的话：“如果房地产价值减少，债务人应在30天内向银行提供相当于减少价值的担保，否则银行有权追回提前减值的本息，即可以现金补足。”也就是说，银行不承担房价下跌的风险。房子如果不值钱了，您必须向银行提供更有价值的财产，否则银行将要求您提前还款。

1、住房贷款是指购房者向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等必须提交的证明文件等合法文件。贷款银行经审查合格后向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。贷款期限不超过30年，二手住房公积金贷款不超过15年；贷款金额为房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化。

2、住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同，为合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。实际上，这种贷款是债务人（抵押人）依法将财产所有权转让给债权人（抵押人）以获得贷款的一种贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先受偿。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。在住房信贷中使用抵押贷款是基于银行运营资金的安全性、流动性和盈利性。由于本次房贷的借款人多为居民个人，银行无法了解借款人的资金实力和信誉，增加了银行贷款的风险，而按揭贷款为债权人及时收回贷款提供了有效保障。当贷款风险较高时。因此，大多数银行在对个人居民的住房贷款中使用抵押贷款。

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