房贷按揭怎么算利息

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一、房贷按揭怎么算利息***我需要具体步骤***具体公式************

1、总价：5000元/㎡*108㎡=540000元

2、首付40%：540000元*40%=216000元

3、贷款：540000元-216000元=324000元

4、由于银行按揭是贷整不贷零，一般只贷到万位，所以贷款324000元的零头4000元调整到首付款中：因此

5、首付变为：216000元+4000元=220000元

6、目前的银行的万元利率表中的10年月还款额为：好像是115，我不太确定，但是这个数据是由银行提供的，银行是按照国家的政策来执行。

7、那么月还款额：32万元*115=3680元/月

8、月还款额：3680元/月贷款年限为10年

9、那么你总共是要给银行还款：3680*12个月*10年=441600元

10、但是实际你贷了32万元，据上述你还银行441600元，

11、所以你总共的利息是：441600元-320000元=121600元

12、最后得出结论：你的利息是121600元。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。