房贷怎么看个人征信报告

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一、房贷怎么看个人征信报告

最近越来越多的小伙伴被买房的问题困扰。一个是房子的选择，一个是房贷的办理。有时候房子看中了，但是因为房贷申请中的征信不够，房贷被拒，错过了买房的机会。今天，王掌柜将和你谈谈贷款买房的问题。什么样的征信才算合格？

首先，在我们有购房计划之前，一定要打印一份自己的征信报告。需要注意的是，必须是线下的征信报告，而不是通过网口申请的简版征信报告，因为银行按揭贷款的初步判断是基于征信报告上的信息。银行在征信报告中读到了哪些信息？

第一，看有没有征信逾期。信用报告显示了我们过去五年的信用记录。一般房贷都是从最近两年的征信记录来看的。只要最近24个月内累计逾期不超过6次，最近24个月内逾期不超过3个月，基本视为合格。这种信用报告要求我们一般称之为甚至3累6。注意，我们说的6次，是指所有账户的逾期记录总数。我们所说的3个月是指每个账户的逾期时间不应超过3个月。

第二，看个人负债。负债总额主要由个人贷款和信用卡构成。征信里面的话概括为非循环贷款账户信息和信用卡信息。通过贷款账户的余额和明细可以知道每月的贷款金额，通过信用卡可以知道信用卡最近的总使用情况。对于这两个指标，大部分银行一般要求贷款不超过两笔(现有房贷和按揭贷款可以忽略)，信用卡不超过三张。如果贷款中有小额贷款，一定要结清。如果信用卡太多，建议注销一些小额信用卡。

第三，看信用查询次数。在我们的征信报告中，查询记录分为机构查询记录和个人查询记录。银行批准通常关注机构查询记录的细节。如果近期查询记录较多，说明近期申请贷款的动作比较频繁，银行会拒绝房贷申请。我们说的合格查询次数一般是指最近两个月的查询次数不超过4次，贷款后管理的查询不计入查询次数。

相关问答：买房贷款征信怎么才算合格

相关问答：买房贷款前如何评估自己信用是否合格？

买房大家都知道银行对征信要求很严，如果征信不符合条件很容易被拒绝，那在提交贷款申请之前，购房者该如何评估自己的信用，以便知道自己的征信合不合格呢？

想知道征信符不符合条件，你得先把自己的征信报告打印出来。

第一种直接百度搜索“中国人民银行征信中心”

进入网站之后点击“互联网个人信用信息服务平台”

然后点击“马上开始”，接着按要求进行注册，然后选择3种验证方式其中一种进行验证。

第二种方式，拿上自己的身份证直接到当地的人民银行网点现场查询

如果自己认识银行的人，填个委托书之后让他们帮你查询，或者让中介叫银行帮你打印出来。

银行一般遵循连三累六原则，也就是2年之内不能有连续超过3月不还的情况，也不能有超过6次以上逾期不还的情况，否则容易被拒绝。

征信报告后面一般都有查询记录一栏，如果最近半年内有过多查询记录，比如超过6次以上的查询记录，那也很容易被拒绝。

征信上会有一些特殊状态，比如冻结、呆账、止付、资产处置等情况，一般也是很难通过审核的。

如果当前征信显示有被执行人记录，或者被执行结案未满2年，一般也是不好通过。

如果征信显示你有很多的贷款，信用透支额度也比较多，那也是不容易通过，一般个人负债在50%以内才比较好通过。

目前银行国家严打消费贷违规进入楼市，如果你的征信显示你有网贷未还清，银行一般也不会给你通过，除非你把网贷结清了。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房贷怎么看个人征信报告和银行房贷查征信记录问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！