房贷归银行哪个部门

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一、房贷归银行哪个部门

1、信贷部门，一般到支行或者营业部，找那里的信贷客户经理。

2、具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。

4、◆用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。

5、执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。

6、◆借款人提出申请，递交相关资料。

7、◆进行房产评估、贷前调查、审批。

8、◆审批通过，办理抵押登记手续。

9、◆发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

10、◆贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

11、◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

12、◆个人收入证明或资产状况证明。

13、◆若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

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