房贷属于商业贷款吗

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一、房贷属于商业贷款吗

属于，商业贷款是房贷的一种。因为房贷一般有三种，分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，统称为房贷。开发商一般要求购房者使用商业贷款，因为商业贷款手续简单，放款快捷，开发商可以更快收到房款，但利率较高。公积金贷款利率低，但手续繁琐，贷款速度慢。

1、申请人是完全民事行为能力人;

2、申请人有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件，并保证用来支付所购住房的首付款；

4、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，并且符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；

5、申请人的征信良好，不能是征信黑户。

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