房贷审批额度不足如何处理

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一、房贷审批额度不足如何处理

贷款买房是先交首付再办理房屋贷款的，而很多人在贷款时，因为银行批的贷款额度较低，所以很是犹豫，如果不贷款的话是需要支付违约金的，如果贷款了的话，首付已交，贷款额度不足怎么办?下面，小编就来给大家介绍几个解决办法，希望能帮到大家。

贷款买房公积金贷款和商贷额度是不同的，商贷最高能贷房款的70%，但是公积金贷款额度有上线最高只有60万，具体能贷多少额度还得综合借款人的收支平衡能力、个人信用等进行评估。要是交了首付贷款额度不够，可以通过以下方法来提到贷款额度。

1、找担保公司担保。有担保公司做担保，银行可能会给贷款人批的额度高一些。不过，担保公司的费用大多比较高，且担保公司还会先对贷款人进行评估，只有资质符合房贷要求的贷款人，才会同意做担保。

2、提供财力证明。贷款人可以提供名下房产、车产、大额存单等证明，向房贷银行展示自己的经济实力，经济实力越强，那么还款能力越高，如此一来，贷款风险就比较低，银行批的额度也会相对较高一些。

3、共同贷款。共同贷款可以是夫妻贷款，也可以是以家庭为单位的贷款，像父母和子女进行共同贷款也是可以的。不过，前提是双方都要满足贷款条件，且确定主贷人和次贷人，相较而言，共同贷款因为有两个人的收入作为还款保障，额度相对也会更高一些。

4、办理组合贷款。如果贷款人同时满足公积金贷款和商业贷款要求的，办理纯公积金贷款额度不是很高，那么可以选择办理组合贷款。则最终的贷款额度=组合贷款额度+商业贷款额度，贷款后也是需要分别还款的。

好了，关于房贷审批额度不足如何处理和房贷少批了几万的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！