房贷可否更改还款账户

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一、房贷可否更改还款账户

1、按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。

2、债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。

3、根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款和非交易类按揭贷款

4、按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。

5、一，找到一家可以提供利率优惠的接收银行，向其提交转按揭申请。

6、二，与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议。一般来说，银行会帮你找担保公司。

7、三，提供贷款审批所需资料给下家银行，包括身份证、户口本等。

8、四，下家银行审批通过后，担保公司出担保函。

9、五，贷款者向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。

10、六，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权利证后，到交易中心去办理抵押注销。

11、七，7天后，去交易中心办理新的抵押。

12、参考资料来源：百度百科-贷款转按揭

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