房贷可以转贷款银行吗

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一、房贷可以转贷款银行吗

房贷可以转贷款银行，但是是在签房贷合同之前，同一个贷款人同样的资质，可能在前一家银行才刚及格，可是换了一家银行说不定就成优质客户了，加点值就不会给那么高的。要是打算银行一定不能盲目换，最好是换四大行，一般四大行利率会比股份制商业银行低；其次换平日里有业务往来的银行，银行贡献度也是制定贷款利率的参考隐私之一，贡献值越高利率可能会降低。

一、商业房贷利率都统一按LPR定价，在一期的同期LPR基础上加点形成。截止2021年6月，LPR为1年期3.85%、5年期以上4.65%，房贷贷款时间基本都是5年以上，房贷利率是参考5年期LPR制定。像房贷6.37利率，LPR是4.65%，那么基点是172，这个贷款利率是非常高的，要知道大多数主流城市首套房贷平均利率水平是5.52%，最高也就涨了87个基点。而房贷利率如此之高主要原因，可能是用户资质不够好导致的。

二、不过在房贷审批通过前，是有办法来降低基点的，比如可以提高首付比例降低贷款额度，或者是提供名下财产证明，比如房子、车子等，或者征信太花先养一段时间再来贷款等，都能从一定程度上改善借款人的资信条件，资质好了加点值可能会减少。

三、购房者如果需要把自己B银行的贷款转到A银行，需要先了解A银行转贷的具体政策，看自己是否符合要求。银行同意购房者转至后，开始查询其个人征信。征信没有问题后，开始审核其他提供的资料，当然如果你的征信出现问题了，银行可能会拒绝转按揭。

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