房贷可以等额本金还款吗

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一、房贷可以等额本金还款吗

1、房贷可以等额金还款。房贷的等额本金，其实就是在还款的时候，在还款期内把贷款总额进行等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

2、等额本金好处就是随着客户的不断的还款，因为每月还款本金是固定的，所以利息就会越来越少，还款压力也就会越来越小，如果前期还款能力强，可以选择等额本金还款。

3、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

4、房贷等额本金提前还款利息该如何算

5、如果本金还款期的等值金额已经超过1/3，此时提前还款不太划算。由于等额本金还款，贷款本金每月平均分配，利息按剩余本金计算，还款期晚，剩余本金减少，剩余利息很少。如果你在这个时候预先付款，你就不能省下更多的利息，也没有什么意义了。

6、如果还款时间超过1/3，可以使用部分提前还款的办法，即不完全偿还贷款，只是部分。同时，要缩短贷款期限。减少资金占用的时间相对较少，而且利息自然会减少。

7、等额本金还款方式在还款金额的后半部分不算大，所以还款方式应提前还款，后期还款。当然，如果贷款利率不高，甚至不选择提前偿还，所赚取的收入在其他金融服务中所使用的利息可能高于利息。

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