房贷可以任意比例贷款吗

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一、房贷可以任意比例贷款吗

1、房贷必须是整数贷款吗房贷必须是整数贷款比较好结账好计算，没有规定非的是整数或是零数，一般都是付了首付以后的余款作为贷款数额，利息计算会有零数。加在一起的还款额一般都是付了精确到小数点后两位作为还款金额。

2、房贷贷款没有规定是必须要整数，只是为了方便房贷的计算，各大银行和贷款机构都会选择贷整数，但是明确规定了贷款金额不得超过房屋的价值。

3、根据《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

4、第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

5、第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

6、《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

7、一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

8、二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

9、三、具有购买住房的合同或协议；

10、四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

11、五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

12、参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

13、有房贷可以度小满贷款。正常的借呗使用记录对房贷影响不大。度小满的贷款以后，只要没有逾期，就不会影响房贷，不会被银行这个原因拒贷。度小满是纯信用网上贷款平台，不需要用户提供任何抵押或担保物品，仅凭个人信用就可以申请借款，全程都是线上操作，步骤简单，申请方便。

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