房贷办理可以委托吗

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一、房贷办理可以委托吗

可以，需要去做一份委托公证书，可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。委托公证有现成的格式，公证员制作即可。

房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。

不同的贷款类型，需要的手续材料不一样，一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。据了解，有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的，都是由中介或者一些专业机构直接和银行对接，由其统一集中办理的。至于公积金贷款，或者组合贷款的具体手续，可直接咨询当地住房公积金管理中心。

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)55周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

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